80-10-10 Programmes de prêts hypothécaires - Comment fonctionnent-elles?

Un programme de prêts hypothécaires 80/10/10 s'agit d'un prêt de type piggy back que les emprunteurs utilisent parfois pour éviter de payer l'assurance hypothécaire privée. Les frais sur ce type d'assurance prêt hypothécaire peut être aussi élevé que 1% de la valeur totale de la propriété chaque année, et les emprunteurs sont très désireux d'éviter les paiements mensuels coûteux si possible.

La plupart des banques ou des établissements de crédit insistent pour que l'emprunteur de souscrire une assurance hypothécaire privée de ne pas avoir un acompte égal à 20% de la valeur estimative de la maison. Si vous ne pouvez déposer cette grande, vous n'aurez pas besoin de l'assurance coûteux, et, en outre, une fois que vos remboursements ont contribué pour 20% des maisons de valeur alors vous n'aurez plus besoin de continuer à payer pour l'assurance.

Beaucoup de gens vont soustraire à cette obligation d'assurance avec un programme prêt 80/10/10 prêt hypothécaire. Dans ce type de programme de prêts hypothécaires, l'hypothèque couvre 80% de la valeur estimative, l'emprunteur verse 10% de la valeur estimative et l'emprunteur contribue également un supplément de 10% de la valeur estimative par un autre emprunt contracté pour ce montant.

Ce prêt dos seconde ou piggy élèvera l'acompte d'un montant qui ne nécessitera pas l'assurance hypothécaire privée.

Le second de 10% sur la maison ne seront pas protégés par la valeur des maisons à titre de garantie, et par conséquent vous devrez payer un taux d'intérêt plus élevé pour obtenir ce prêt, à titre de compensation pour le risque a augmenté de la banque. Le prêt peut être offert par la même banque qui a délivré l'hypothèque ou peuvent être émis par un établissement de crédit différente.

Cela a été considéré comme un économiseur d'argent, d'autant plus que les paiements de prêt sont déductibles d'impôt, mais les paiements d'assurance prêt hypothécaire ne sont pas. La nouvelle législation adoptée cette année a assombri l'eau légèrement, et les propriétaires peuvent être admissibles à déduire de leur paiement de l'assurance prêt hypothécaire ainsi, en fonction de leur revenu et par zone géographique.

Les emprunteurs sont bien avisés de prendre le temps et faire une longue comparaison terme de calcul de paiement des deux options. L'option piggy back prêt n'est pas toujours le moins cher du chemin à parcourir.

Certaines personnes qui sont en quête de financement sur les maisons très grandes et coûteuses cherchera aussi à un prêt 80/10/10 hypothécaire pour éviter d'entrer le royaume prêt considéré Jumbo, et d'éviter les paiements d'intérêt plus élevés associés à ce type de prêt. Un prêt de plus de 300 000 $ est à risque de primes d'intérêt supplémentaires. Parlez à un conseiller financier sur les options disponibles dans votre état....