Dream Home à l'étranger: Brian et triste histoire de Jenny lors de l'achat de la propriété espagnole

Histoire triste Brian et Jenny

Recherche des propriétés d'outre-mer Brian et Jenny est venu à la Costa Blanca à trouver leur propriété espagnole, leur endroit de rêve au soleil.
Brian et Jenny était venu en Espagne en vacances il ya quelques années et connaissait bien la région, après avoir passé du temps sur la Costa Blanca et nous avons vraiment adoré. C'est l'histoire de la façon dont ils ont décidé d'acheter la propriété d'investissement dans le but de s'y installer pour leurs années de retraite, mais a ensuite fait sans doute la plus grosse erreur de leur vie!

Ils ont rencontré Madame Elesha à Torrevieja.
Après avoir décidé que ce serait une bonne idée de rechercher le marché de l'investissement, tandis que la propriété sur les vacances, Brian et Jenny a eu le malheur de ce beau jour, à marcher dans les locaux de l'agent immobilier le pire l'Europe ait jamais connu. Non seulement était Elisée charmante. elle était intelligente. Elle a également été le plus important agent de succession sur les voyous Costas!

Pauvre Brian.

Son enthousiasme pour sa vocation était écrasante. La boutique était pleine de personnel et bourdonnant avec les clients, dont certains ont été débordant de grâce pour recevoir un tel service merveilleux. Une telle était Geordie bohu avec 2 jours de croissance sur son visage et à la croissance de plusieurs semaines sur le ventre de la bière. Il était venu à la Madame et son remercié avec effusion lors de l'entrevue de Brian. Tout cela fait Brian et Jenny enthousiaste et à l'aise dans leur nouvel environnement. Elisha lu son livre en regardant les propriétés intérieures, loin des bruits du monde pour ses nouveaux clients. Ayant fait quelques suggestions ils ont tous accepté d'aller et regarder les propriétés intérieures environ 10 le lendemain.

Brian et Jenny se retira dans la ville voisine et leur bar favori et passé une merveilleuse soirée de détente sous le soleil du soir qui était Guadamar.
La prochaine Madame jour Elisée leur recueillis personnellement dans sa voiture et partit à l'intérieur des terres sur les collines derrière Albatera, une ville populaire avec les Britanniques et les Équatoriens semblables et un havre pour les Espagnols à la recherche d'appartements marque espagnole nouveaux (Piso).

Toutefois, ces intérêts n'ont pas trop de Brian comme il le voulait l'isolement et la vie privée et son propre ensemble Villa espagnole dans des hectares de citronniers! Ils ont passé tous les jours de randonnée autour de la zone à la recherche à la propriété espagnole à vendre. Une grande partie de celui-ci nécessitait une attention et ils étaient un peu fatigués, même s'ils avaient bénéficié d'un déjeuner décent. Maintenant, ils étaient prêts à retourner dans leur Hôtel pour un apéritif bien mérité en espagnol, mais bien sûr, vous avez sans doute deviné, quand ils sont arrivés à la dernière propriété, il a été une autre histoire! Après avoir montré beaucoup d'entre eux la propriété espagnole pas cher à rénover, elle avait sauvé celui-ci à la dernière. Ils sont désormais habitués à voir ce qu'ils n'ont pas aimé et a rétrogradé le rêve en une certaine forme de réalité. Mais ici, il a été, mis en oliviers et citronniers s'étendant à environ 5 hectares une villa espagnole, qui auraient besoin d'un travail pour l'améliorer, mais à peu près tous les cochant leurs cases.

Leur budget était 200K et ce fut 22K au-dessus. Brian a essayé de marchander mais elle était impassible. Brian et Jenny ont été immédiatement engagés à cette propriété et l'agent l'a senti. Elle savait qu'elle avait planté les graines tous les bons psychologiques en montrant une propriété dans le besoin de beaucoup de travail et qu'il avait maintenant leur montrer ce qu'elle savait, qu'ils voulaient vraiment.

Brian et Jenny fait l'erreur classique de montrer leur enthousiasme énorme pour cette propriété au lieu de jouer cool et dédaigneux. Ainsi ont-ils été pris, avec Elisha Madame qu'il a agi tout à fait naturellement et affiché leurs émotions sur leurs manches.

"Venez demain à la bureau, elle a proclamé et nous en discuterons plus loin!"

Brian et Jenny ont été ravis et excités par la perspective de posséder leur propriété en Espagne, ils avaient une très bonne nuit dehors et roulé dans le bureau le lendemain matin un peu éméché.

"Maintenant, que pensez-vous» at-elle demandé, connaissant déjà la réponse. Brian lui dit ce qu'elle voulait entendre, c'était un peu plus haut, mais ils le voulaient et ils pouvaient se le permettre. Elle en avait dans la paume de sa main, dans un environnement où ils sont sortis à la fois professionnel et rassurant, mais ils n'étaient pas tout à fait prêt pour ce qui est arrivé ensuite.

La phrase «J'ai besoin d'un dépôt maintenant" semblait rouler sur la langue assez paresseusement, mais encore atterri avec un peu d'une gifle d'un poisson humide sur le visage de Brian.

Il y avait là la capture. Apparemment, il y avait un autre couple intéressé par la propriété qu'ils avaient vu hier, et ils étaient prêts à l'acheter par un autre agent. Elsiha leur a dit qu'elle n'avait trouvé que ce que le matin même. Toutefois, un dépôt de 20K maintenant, serait-il assurer à eux, mais, il devrait être aujourd'hui et en espèces à conclure l'affaire.

Maintenant, je n'ai jamais vraiment travaillé celui-ci dehors, mais apparemment, le soleil joue un grand rôle dans le processus décisionnel des Européens du Nord lors de l'achat de la propriété à l'étranger dans les climats ensoleillés méditerranéens. Au Royaume-Uni, ils ne l'auraient pas envisagée, mais dans la chaleur d'un matin de l'espagnol qu'ils pensaient que c'était une chose assez normale en Espagne! Sans hésitation ni écart, ils s'en alla trottant vers la Banque d'organiser l'argent dans la crainte de perdre leur maison de rêve au soleil. Avec une combinaison de transferts et cartes de crédit ils sont venus avec le butin par 17 heures ce jour-là; tout un exploit pour Brian et Jenny. Ils sont retournés au bureau de l'agent pour trouver une scène animée, Brian a été serrant son sac un peu nerveusement, et en regardant autour pour plus de cette zone de confort d'hier. N'était-ce pas que le Geordie bohu assis à l'arrière de la consommation de café de bureau et en discutant avec un membre du personnel?

Brian ne pouvait se concentrer, mais la Madame a repéré, lui et son sac.
Elle a rapidement les fit entrer dans son bureau privé et dûment compte de la trésorerie.

«Avez-vous un avocat ou doit-je en organiser pour vous?"

Cela a été plus d'une commande plutôt que d'une question. Brian et Jenny ne connaissait aucun des avocats là-bas. Pourquoi devraient-ils? Soulagé que Elisée était en mesure d'organiser de telles choses en quelques minutes était assez bon pour Brian et il a dûment signé un document en espagnol qui était Elisée dit une instruction à l'avocat qu'elle avait recommandé à agir en leur nom.

Boissons a pris la forme de locaux Cava (vin mousseux espagnol) et plusieurs verres ont été consommés dans l'atmosphère enthousiaste et inculpé. Au cours de la conversation Brian a demandé quand le solde des fonds devait être payé, car il n'a pas besoin d'une hypothèque espagnole, ayant leurs économies d'une vie dans un prêt ISA et en attente de transfert. Il a été dûment donné beaucoup d'informations et de numéros de comptes bancaires à partir Elisée et dit de veille pour son appel.

Brian et Jenny a passé un très agréable quelques jours restants faisant plusieurs voyages à la nouvelle villa qu'ils avaient acheté pour contempler avec nostalgie de l'extérieur de la porte, ce qui rend beaucoup de notes et les plans pour leur maison de retraite future à l'étranger.

Je recommande toujours un acheteur devrait faire cela avant de faire leur esprit à l'achat. Par tous les moyens de faire un choix de une ou deux propriétés, mais ne pas exciter un agent trop. Demander les visites de retour, ce qui ne devrait jamais être résisté par les agents, dont certains vivent dans la peur de perdre le client directement au vendeur ou à un autre agent immobilier, simplement parce qu'il ya beaucoup trop de la commission en cause. Trente à quarante mille Euros n'est pas rare de changer de mains sur la date d'achèvement et partagé entre deux ou plusieurs agents ou d'un agent d'agents!

Ce qui devient plus raisonnable parmi ceux qui respectent les lignes directrices d'une association accréditée comme MyPropertyPal agents de propriété d'outre-mer est de quatre à dix mille euros.
Brian et Jenny rentrés chez eux au Royaume-Uni sans une seconde pensée, comblé de bonheur par la connaissance qu'ils avaient payé de leur dépôt sur leur propriété espagnole nouveau. Inconscients du danger, ils étaient à l'intérieur et ce qui pourrait leur arriver si elles continuent leur chemin vers le bas en cours. Ils ont pensé qu'ils avaient réalisé leur rêve et ont été maintenant avec impatience avec impatience à Brian de raccrocher ses crampons.

Ceux qui sont les acheteurs de biens outre-mer ne devraient jamais donner aucune forme d'un dépôt à un agent immobilier sans d'abord consulter un avocat anglophone, et de préférence pas celui recommandé par l'agent.
Même alors, un dépôt doit être donnée sous les auspices du bureau de l'avocat après avoir d'abord vérifié que la propriété existe dans la propriété juridique avec les limites légales et sans l'encombrement d'une dette.

Les acheteurs doivent être avertis de ne pas mettre en place avec toute la pression d'agent et d'être conseillé de ne pas se précipiter dans l'achat de quelque chose qu'ils ont jeté leur dévolu sur ce que leur tête ne s'est pas correctement pensé.

Si Brian avait fait une seule visite sur le site de mypropertypal.com il aurait trouvé ce précieux conseils en attente pour lui!
Les bons agents peuvent recommander des avocats et ils peuvent être de bonne foi, mais il est toujours préférable d'agir de façon indépendante et vérifier si l'agent fait partie d'une propriété Agents Association accréditée.

Voir la deuxième partie du conte de Madame, pour le dernier épisode de cette histoire tragique basé sur une histoire vraie, d'un agent immobilier corrompu voyous de Torrevieja

Par Hugo Raymond

Fondateur de mypropertypal.com et l'Association des agents de propriété myPropertyPal d'outre-mer

Postscript: demander à un it'sfree PropertyPal!